• RSS订阅 加入收藏  设为首页
香港挂牌之全篇2015

政策不决环京楼市“亢奋” 房企自得庶民失意_东莞时间网

作者:admin   来源:   评论:0
内容摘要:政策未定环京楼市“亢奋” 房企得意百姓失意_东莞时间网政策未定环京楼市“亢奋” 房企得意百姓失意_东莞时间网 -->2018年02月17日 星期六 新闻图片国内新闻权威公告国际新闻图片视觉东莞新闻全媒体新闻财经问政报料专题民调房产汽车娱乐观影体育健康教育旅游活动团购遗失订报...
政策不决环京楼市“亢奋” 房企自得庶民失意_东莞时间网 政策不决环京楼市“亢奋” 房企自得庶民失意_东莞时间网 --> 2018年02月17日 礼拜六 新闻图片国内新闻威望通知布告国际新闻图片视觉东莞新闻全媒体 新闻 财经 问政 报料 专题 民调 房产 汽车 娱乐 观影 体育 健康 教导 旅游 活动 团购 遗失 订报 东莞日报 东莞时报 手机报 国内新闻 >政策不决环京楼市“亢奋” 房企自得庶民失意 政策不决环京楼市“亢奋” 房企自得庶民失意 来源:2014-04-04 07:29:00记者: “保定近些天多个楼盘价格上浮达10%,不少项面前目今周还要涨价;涿州不少现房遭抢购,一人预定多套者比比皆是;燕郊部分楼盘同比涨幅超20%,个别项目单价跨越1.5万元……”虽然“京津冀一体化”的具体计划尚未出台,但环北京地区楼市极端“亢奋”。印有“环北京爆发式增长”的宣传页随处可见,爆满的售楼中间让发卖人员忙得不亦乐乎。而房价波动恐将带动物价上涨却让当地庶民心坎不安,房地产市场的敏感反应更存在透支市场预期的风险。环北京房地产市场近况究竟若何?未来又将何去何从?北京“遇冷”周边“燥热”,环北京楼市进入“敏感期”一段时间以来,与北京楼市连续“遇冷”形成光鲜比较的是,燕郊、涿州、固安等环北京楼市却在全国两会过后出现了持续“升温”。尤其是一周前保定市被传将作为北京政治副中间后,不少楼盘交易量剧增,每平方米价格大多上调数百元至1000元。在许多分析人士看来,环北京楼市的“燥热”源于“京津冀协同成长”上升为国家计谋的利好消息,让这些区域的投资价值被“热炒”。记者在保定市相邻的两个热卖楼盘采访时发明,虽然不是周末,但售楼处依然人头攒动。“这个项目已经卖了快3年了,发卖一向很平淡,但上周开始,顾客忽然暴增。”置业顾问郝女士告诉记者,周末两天就卖了近50套,这相当于早年两个月的销量。前期的房源都卖完了,这周准备再开一栋楼。临近正午,在近邻另一个发卖现房的项目,置业顾问李女士还在跑前跑后地忙碌着。“我都没时间吃午饭了。”她高兴地对记者说,“幸福真是来得太忽然,这周销量创下新高。小高 层 项 目 的 均 价 达 到 每 平 方米7200元,比春节前涨了1000元阁下。下周单价还准备再涨300元,想买就快出手吧,越犹豫就越贵!”在涿州、固安等临近北京的区域,楼市近期同样迎来了一个小高潮。涿州一个项目的发卖人员解师长教师对记者说,涿州有高铁站纵贯北京,成长潜力无限。该项目第二期月底开盘,价格每平方米达到6800元,比两周前开的一期涨了400元。一个客户上周过来定了两层楼!在廊坊市固安县城的中间地带的一条主街,分布着近十个项目的售楼中间。“投资照样得要现房了,这个项目已经卖完了。”从北京赶过来的刘师长教师对记者说,“京津冀一体化的大趋势,让当地房价涨得太快,高端项目的单价已经由万了。此次准备‘抢’几套投资。”“京津冀一体化是新型城镇化的成长大趋势,环北京区域将疏解北京的一些功能,获得新的成长机遇是毫无疑问的。”中国房地家当协会副会长朱中一说,“但政策从顶层设计到具体举措,再到付诸实践需要一个过程,不合区域是否重点成长,成长什么,若何成长还不得而知,盲目抢房不免难免太过敏感了。”房企“自得”庶民“失意”,经久利好现短期隐忧环北京楼市升温,最“自得”的莫过于开辟企业。根据河北省保定市住建局的数据,2013年全年共解决商品房预售合同挂号立案14786套,而今年3月1日至24日共解决商品房预售合同挂号立案3474套,不到一个月就相当于去年全年总量的近四分之一。“以前当地的不少项目一周的销量超不过10套,而现在口碑好的项目一天能卖出去好几十套。房企都趁机跑量,解决了积压多年的库存。比来确实出现了一小我定好几套甚至十几套的情况。”保定市住建局一位工作人员坦言。环北京地区获得了新的成长机遇,开辟企业都盯上了这块‘肥肉’。在与涿州高铁站相距不到500米的区域,两个著名开辟企业的扶植工地正在紧锣密鼓地施工中。一位发卖人员告诉记者,这是这家注册于北京的公司第一次进军涿州市场,即获得了意想不到的收成。走进售楼处,这个项目发卖现场更像是超市的“大卖场”,发卖人员成群结队,看房者接踵而来,屋内声音嘈杂,发卖大厅中的几十张圆桌座无虚席。记者查询拜访懂得到,在这些楼盘中,近期的购房者来自当地和北京的购房者各占一半阁下,但个中大多都是投资客。在固安的一个楼盘,发卖人员告诉记者,来自北京的购房者甚至占到80%阁下。最终入住率能到若干还不好说。“房价上涨对投资和分房回迁的人当然有好处,但却苦了我们这些庶民。”涿州一位李姓的出租车司机对记者说,“当地通俗居民的月收入在3000元阁下,房价每平方米却早已跨越6000元。不仅房子买不起,就怕房价上涨带动物价上涨。”保定市住建局相关负责人对记者说,“我们已经留意到了近期当地房价非理性的上涨和交易量的忽然增加。这是不健康的状态。京津冀一体化对保定的经久成长肯定是一大利好,房价上涨的基本应该是家当结构、商业配套的赓续完善,居民生活综合指标的持续改良。房价先行会带来很多风险,应该加强引导,让广大居民理性购房。”热炒概念热衷推盘,谁导演了这场“涨价潮”无论是北京的公交地铁,照样在刚出北京城的大街冷巷,披发环北京楼市广告者随处可见。在这些宣传页上,“京津冀一体化上升为重大国家计谋,置业京西迎来最佳历史机会“保定作为北京副中间已确定,涿州商业地产迎来爆发式增长”等大号字体十分能干。“一小时热销500套”“抢到即赚到”等话语更是刺激着购房者的神经。在保定、廊坊等多地的售楼中间,放大的京津冀区域位置及河北成长计划图以及媒体的相关报道成为必弗成少的宣传材料。在保定一个项目的售楼中间,置业顾问李女士给记者介绍楼盘的同时,还不时地讲解着保定作为北京政治副中间的美好蓝图。涿州一个项目的发卖人员赵女士告诉记者,该区域家当带和商业区都已经计划好,即将动工。但记者在周围看到,除了两大工地的忙碌气象,周边照样一片旷地。“显而易见,开辟企业应用国家计谋进行鼎力大举炒作,他们把京津冀一体化作为营销的噱头,甚至有夸大其词的嫌疑。”朱中一说,“尽管当地具体计划尚未出台,但开辟企业却应用购房者的投契心理,从中大赚了一笔。”在许多分析人士看来,京津冀协同成长强调的是三地经济协作,家当链关系的理顺。假如缺少家当支持,一味开辟建房,盲目的投资买房就有造成“睡城”或者“鬼城”的风险。伟业我爱我家副总裁胡景晖认为,今朝市场上关于“京津冀一体化”具体计划的谈吐,较多的是来自开辟企业以及利益相关者的散布和传播。房地产市场对于传言的敏感反应存在透支市场预期的风险。“保定的‘副中间’传言已经被辟谣,多地家当承接的效果还有待观察。在这种情况下,对楼市的利好有限。”华夏地产首席分析师张大伟表示,几年前,通州曾热炒‘次中间’概念,导致当地投资购房占比高达4成,结果在此后的楼市调剂中,通州很多区域都出现了房价腰斩。应谨防这一市场风险出现在环北京地区。”(记者孔祥鑫 曹国厂) 负责编辑: 分享到:QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信 关键词: 上一篇: 中国着手摸清雾霾元凶 官员称需一年以上时间监测 下一篇: 厚街“打盗抢”专业队打掉一7人抢劫团伙 点赞 0 发长微博 版权声明: ? 凡注明“东莞时间网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和法度模范等作品,版权均属东莞报业传媒集团所有。未经本网授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。 ? 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与时间网联系,本网将迅速给您回应并做处理。 邮箱: (请将#调换成@) 处理时间:9:00—17:00 每日推荐 河北永清4.3级地震原震区发生更大地震可能不大 “不打烊”不等于“全配送” 快递若何保障春节网购 将再创历史新高!2018长征系列运载火箭三大看点 一旅行社老板卷款跑路 至少300余人旅游行程受阻 医生:像同伙圈热文中的重症患者,每个流感季都邑有 单板滑雪女子U型池资格赛中国两名选手晋级决赛 央视谈直播乱象:收集主播用说唱形式描述吸毒感触感染 年夜饭订满催热“年中饭” 小家庭聚餐偏好特色餐厅 暖!母女三人32年春节合影 从未间断 榴莲、滑板、鸡鸭鹅 回家团聚你带了啥人人爱看01危险!男童剪刀扎入面部 ?春节时代儿童安然不能...02过年不回籍 51.4%一线城市受访者愿望父母反向过年03哈里王子婚礼细节曝光:在温莎城堡内举行,将乘坐...04多位花滑名将频繁赛场摔倒,平昌冬奥的冰不可?05特朗普儿媳因拆开含不明白色粉末信件就医06特朗普万亿基建计划长啥样??往后10年改造年久失...全媒体新闻01东莞计划三年内投资18多亿元打造一批区域亮点农业...02东莞计划5年内建成6个特色连片示范区,每个片区市...03春运自驾防“碰瓷” 东莞刑警来教你04长假去哪玩?东莞市林业局发出十大森林公园春节游...05厚街一老板推春运直升机包机办事 每人2万元1小时...06收好处费放行法院查封家当 房主被罚10万元时间问政 市民盼相关部门正视麻涌辅警待遇问题 市民问拥堵路段邻近黉舍能否错峰下学 市民建议塘厦镇某村途径能否加装路灯 市民建议交通运输局开通新的公交线路活动时间公益招募|一人一勺,用温暖手作点亮一片星空穿越东莞!亲子徒步挑衅赛即将来袭,你敢来挑衅吗...【亲子嘉年光光阴】小黄人驾到!等你们一路来打开春天...新闻图片北京西单大悦城逆行女警和抄凳子上的保安年迈找到了!情人节撞上春节鲜花猖狂涨价 一束红玫瑰要卖120元中国“北斗三号” 实现批量临盆视觉图片走,干活去!菜农大妈脚踩平衡车下地干活 网站首页 | 关于我们 | 版权声明 | 联系方法 | 网站地图 | 意见反馈Copyright?Dongguan DailyAll Rights Reserved | 东莞报业传媒集团新媒体中间版权所有 | 粤B2-20090260 | 司法顾问:广东理而行律师事务所

标签:政策未定环京楼市 
政策未定环京楼市“亢奋”,房企得意百姓失意_东莞时间网